Hypoteční úvěr je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Nejčastěji je využit k nákupu nemovitosti za účelem bydlení či pronájmu.
- Hypotéka znamená zástavu nemovitostí, která zajišťuje věřiteli jeho pohledávku tak, že jí může přednostně před ostatními věřiteli krýt z prodeje nemovitosti, pokud dlužník ve dohodnuté lhůtě nesplatí svůj dluh i s úroky. Jedná se o dluh (pohledávku) váznoucí na nemovitosti, který je zaručen zástavním právem k této nemovitosti zapsaným v katastru nemovitostí.
Hypotéka má počátky už v antickém Řecku jako forma zajištění půjček. Hypotéka je základem hypotečního úvěru jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti a to i rozestavěné.
Hlavními výhodami hypoték je nízké úročení a dlouhá doba splácení. Pokud máte dostatečný příjem, pak je možné hypotéku vyřídit během pár týdnů. Jestliže máte připraveny dokumenty vyžadované bankou a jste ochotni si připlatit, tak lze dobu vyřízení zkrátit na několik dnů. Hypotékou nemusíte financovat jen prostory sloužící k bydlení, ale můžete jí využít také na prostory k podnikání nebo nemovitosti kupované jako investice.
